Pisos de obra nueva

El alquiler en Cataluña aumenta un 10,3% en 2017
El lugar más caro para vivir en Barcelona, ​​con un promedio de 16 € por metro cuadrado

COMPARTIR 18 de enero de 2018 a las 01:45 p.m. por Alex Rolandi | Barcelona
Tener un techo sobre la cabeza es una de las necesidades humanas más básicas. Todo el mundo necesita refugio y un lugar para esconderse del frío en invierno, pero a veces puede ser costoso (especialmente en áreas de gentrificación). En 2017, el alquiler en Cataluña de un lugar para vivir aumentó en promedio un 10,3%. Eso equivale aproximadamente a € 12.39 por metro cuadrado, según un estudio de Fotocasa, el mayor proveedor de bienes raíces en el país. Estas cifras son un 52,1% superiores a las del resto de España en su conjunto.

“Hay una serie de razones por las cuales hay un aumento continuo y constante de los precios de alquiler”, explicó Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa. Destacó que, especialmente para los jóvenes, el crédito bancario por comprar una propiedad está menos disponible, por lo tanto, hay una mayor demanda de alquiler de una vivienda. También mencionó el tema de las personas que compran propiedades solo para alquilarlas.

Comprar para alquilar:Pisos de obra nueva

“También hay un interés entre los inversores en comprar una propiedad para alquilarla, ya que es un mercado que ofrece altos rendimientos en un contexto de bajo interés”, explicó. “El auge de los alquileres turísticos y el cambio de mentalidades a favor de esta forma de vida aumentan los precios”, agregó. En Barcelona, ​​el impacto que los apartamentos turísticos estaban teniendo en la ciudad llevó al consejo a buscar formas de regular el mercado.

En agosto de 2017, alrededor del 40% de las casas de vacaciones de la capital catalana se alquilaban ilegalmente a través de sitios web como AirBnb, según el Ayuntamiento de Barcelona. A pesar de esto, un informe publicado en julio pasado por la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona concluyó que los apartamentos turísticos no tenían ningún efecto sobre el aumento de los precios de la vivienda en la ciudad.

Los precios suben en los principales municipios catalanes

En diciembre, el precio promedio del alquiler en 28 de los 37 municipios catalanes en el estudio aumentó, en algunas áreas más dramáticamente que otros. En el municipio de Rubí, a media hora en coche de Barcelona, ​​por ejemplo, la renta aumentó en un promedio del 19,7%. Mientras tanto, en el municipio de Reus, en el sur de Cataluña, el alquiler solo aumentó en un 0,5%.

Tarragona, por otro lado, vio la caída más pronunciada en el alquiler, cayendo un 10,7%. El costo promedio por metro cuadrado en la ciudad sureña fue de 6,69 €.

Como era de esperar, el lugar más caro para alquilar una propiedad en toda Cataluña fue la capital en sí, donde un metro cuadrado cuesta, en promedio, € 15.58 por mes.

Capital de alquiler

Siguiendo la tendencia de muchas ciudades importantes en todo el mundo, los precios de alquiler en Barcelona aumentaron en ocho de los diez distritos estudiados en la ciudad en diciembre del año pasado. Un piso en la ciudad de Ciutat Vella, o barrio antiguo, podría volver a los inquilinos a un promedio de € 17,16 por metro cuadrado. Esto es 110.5% más alto que el promedio en el resto de España. Sin embargo, Ciutat Vella, en el centro de Barcelona, ​​experimentó una ligera caída en el alquiler en un 1,2%. El único otro distrito de todos los estudiados donde el alquiler disminuyó fue el Eixample, donde el precio promedio bajó un 1,4%.

En el distrito de San Andreu, en el norte de la ciudad, los precios de alquiler aumentaron más, en un 12%, seguidos por Gràcia (9,5%), Les Corts (8,1%), Sants-Montjuïc (6,7%), Nou Barris (6,4%), Horta-Guinardó (4,8%), Sarrià-Sant Gervasi (3,9%) y Sant Martí (2,7%).

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